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Solicitud, calculo y Ventajas de los Créditos UVA
Los créditos UVA empezaron a entregarse a lo largo del pasado dos mil diecisiete como parte de las políticas de Mauricio Macri. Desde su aprobación, los créditos hipotecarios se autorizaron con un plazo de hasta treinta años sujetos a la variable inflación, lo que es atractivísimo mas, no resultó muy ventajoso para los adjudicatarios. La tasa inicial de los créditos fue menor al cinco% anual, mas es preciso sumarle la tasa UVA que es equivalente a parte del costo promedio de construcción y este valor se actualiza a diario conforme el Coeficiente de Estabilización de Referencia y el Índice de Precios al Consumidor, por ende los montos que se deben abonar son muy variable.
Con el reciente cambio de gobierno, este género de créditos ha variado dando sitio a determinadas dudas, las que vamos a tratar de solucionar ahora.
¿Qué son los créditos UVA?
Para muchos esta es la mejor solución para cumplir sus metas, en tanto que se trata de un préstamo concedido por el Banco Central de la República Argentina (BCRA) para hacer posible la adquisición de residencias en el país. El instrumento en el que se fundamenta esta nueva modalidad se conoce como la Unidad de Valor Adquisitivo o UVA y de allá viene su nombre. Para que comprendas mejor como marcha esta modalidad de crédito te indicaremos como se calcula.
¿De qué manera se calcula en la actualidad la UVA?
Como se señaló ya antes, la inflación tiene un efecto directo sobre el monto de los intereses que los adjudicatarios deben abonar tras adquirir este género de prestamos. De esta forma vemos como el valor de la cuota aumenta de forma proporcional a la inflación, mas el sueldo no aumenta de exactamente la misma forma.
En el instante de la pre-aprobación y el día que sale de alta el crédito, el banco notifica al adjudicatario el monto en pesos al que se acceder y el valor de las cuotas, cantidades que dependen del valor de las UVA del día. Posteriormente, para conocer el monto de la próxima cuota debes hacer un cálculo, que se plantea de la próxima manera:
Valor de la próxima cuota = UVAs de la cuota x Valor del UVA publicado en mismo día que ocurre el vencimiento de la cuota.
Recientemente, el nuevo gobierno argentino ha efectuado determinados cambios que debemos tener en cuenta. En enero del dos mil veinte se congelo la Unidad de Valor Adquisitivo por un mes y se plantea aplicar nuevas medidas como solucionar las contrariedades que atraviesan las familias que tomaron el crédito y padecen sus cambios con la inflación.
¿Cuáles son los beneficios y las desventajas de estos créditos?
Solicitar un crédito UVA te traerá grandes ventajas, las que vamos a mentar a continuación:
- La primera cuota del créditos puede ser mucho menor que en el caso de un crédito tradicional hipotecario.
- El acceso es más simple que el planteado para un crédito hipotecario tradicional, en tanto que una cuota mensual más baja da sitio a lograr más dinero sin necesidad de tener elevados ingresos.
- Si reduce la inflación es posible ahorrar hasta el diez%, solo en los primeros tres años.
- Si la inflación llega a superar en más de diez puntos al sueldo, se debe tener en cuenta la cláusula que fuerza al banco a extender el plazo.
- Como el propósito es fidelizar y ganar clientes, este género de crédito se orientan a cuentas salarios, con lo que los trabajadores dependientes pueden acceder a ellos.
Al charlar de desventajas asimismo debemos destacar que:
- Debido a las peculiaridades de este género de préstamos, podemos toparnos con un escenario donde el sueldo sube en menor medida que la inflación y los pagos se vuelven la mayoría de los ingresos. También, el capital adeudado puede readaptarse demandando ser pagado con una mayor cantidad de sueldos.
- Es preciso tener un ahorro extra para la adquisición de la residencia, en tanto que el banco en general no te da cien% del valor.
- Los demandantes no pueden tener una elevada edad, en tanto que entre más largo es el plazo del crédito más próximo podría estar a los sesenta y cinco años de la persona, fecha en la que ha de estar saldada la deuda.
¿Quiénes pueden solicitar el crédito?
Los créditos UVA han sido creados para solucionar las necesidades de todos aquellos trabajadores en relación de dependencia y contratados. También pueden pedirlo los autónomos, monotributistas, jubilados o bien pensionados, los excombatientes y los adjudicatarios de la pensión de por vida.
¿Para qué puedo solicitar el crédito?
El motivo más habitual para solicitar este género de créditos es la adquisición de residencias, mas asimismo puede pedirse para la construcción, rehabilitación, reparación o bien terminación de una construcción. Además, bastantes personas han pedido este créditos para la adquisición de automotores.
Solicitud, calculo y Ventajas de los Créditos UVA info actualizada al 2024
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